住房公积金贷款额度怎么计算 计算方法如下

如今对于许多人来说，购房已经不再是梦想，而是现实的需求，因此住房公积金贷款成为了普遍的选择之一。有的人想要知道住房公积金贷款额度是怎么计算呢的，那么就一起来了解计算的公式。

住房公积金贷款额度怎么计算

1、贷款额度计算公式

住房公积金贷款额度的计算公式如下：

公积金贷款 = 公积金账户余额 × 贷款比例

其中，贷款比例根据当地的政策规定和贷款人的个人情况而不同。一般情况下，贷款比例在50%-70%之间。

2、贷款额度计算条件

(1)资格条件

想要获得住房公积金贷款，必须满足以下条件：

a、必须有正式工作，并且在缴存住房公积金的城市一年以上。

b、申请贷款时必须购房合法，也就是说，购房房产证必须在正常流通颁证政策下办理。

c、贷款申请人必须没有住房公积金贷款余额或欠款。

d、贷款申请人必须在当地居住逾期情况达到要求。

(2)额度限制

在满足资格条件的前提下，住房公积金贷款额度不得超过以下限制：

a、公积金账户余额的70%;

b、还款额度的50%;

c、月供金额不得超过申请人家庭月收入的50%。

住房公积金贷款需要什么条件

1、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

2、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

3、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;

4、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

5、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款;

6、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

以上就是住房公积金贷款额度怎么计算的详细解答，希望对大家有帮助。

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