在自己心仪的城市拥有一套属于自己的房子，是多少年轻人多少年为之奋斗的梦想，毕竟买房是一件不容易的事情，但是去银行申请贷款买房还需要通过审批的，那么影响房贷审批的因素有哪些呢？
影响房贷审批的因素有哪些？
征信逾期污点是导致贷款被拒的主要原因之一，但就逾期而言也会有进一步细分。
对于两年之前的逾期污点，只要情节不是特别严重的话，对审核的影响就会小很多。
而如果是当前名下有逾期污点，房贷申请肯定被拒。所以对平时经常用贷的小伙伴来说，若在放款前出现了逾期污点，就很容易造成申请被拒。
同时大家还需要注意下征信的查询次数，如果查询太多的话，也会对审批造成影响。
为了确保能够按时收回欠款，银行会对借款人的收入进行审核。通常都需要大家提交工资流水。
如果收入太低，或者是不够稳定的话，都可能会对审核造成影响。
如果是自由职业者，则需要提供其他的财力证明，例如名下的固定资产、银行流水等等，只要能得到银行的认可就行。
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