房贷提前还款的方式有几种 有这些还款方式

一般买房的时候都会申请贷款，而我们还房贷时，还可以选择提前还款的。那么房贷提前还款的方式有哪些?还款时要注意什么?

房贷提前还款的方式有几种

在提前还款的时候，如果你选择的是还部分房贷，那么还完后还剩下未结清贷款余额。对于未结清贷款余额，可有以下两种选择，不知道的朋友都可以来看看，首先，一种是缩短贷款还款期限，月供数额不变;另一种是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。

1、一次性结清银行贷款本息

也就是说，一下就全部提前还清了剩下的全部房贷，采用这种提前还贷方式，利息计算截止到你还清银行本息日期为准。不过，在这里有一点是人们比较模糊的，那就是，其实，结算以后的日期不需支付利息，通俗来讲就是，你借银行的本金，借用几天就归还几天的利息钱。

2、只归还部分银行贷款本息

说白了，就是你虽然是提前还款，但只是还一部分的房贷，并非是全部。采用这种提前还贷方式，为结算银行贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行，若有优惠就会一直优惠下去。

提前还款需要注意哪些问题

提前还款虽然有很多优点，但是也有一些需要注意的问题。

1、 费用问题：一般来说，提前还款需要支付一定的手续费，这也是商业银行获取利益的主要方式之一。另外，如果贷款还未到期，银行还可能会收取违约金。

2、 利息计算问题：商业银行的利息计算方式有多种，如果不了解具体的计息方式，可能会导致利息的计算出现偏差。

3、 时间问题：提前还款的时间一定要选择合适的时机。一方面，提前还款时市场利率处于下降期，可以减少后续利息的支出。另一方面，提前还款应该避免在还款期的末尾，避免因为错过还款时间而产生额外费用。

以上就是房贷提前还款的方式有几种的解答，希望对大家有帮助。

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