乌鲁木齐房地产新政是什么 乌鲁木齐房地产新政解读

近期，新疆乌鲁木齐发布了房地产新政，来刺激当地市民的住房消费需求，来稳定楼市，那么乌鲁木齐房地产新政是什么呢?

乌鲁木齐房地产新政是什么?

1、减轻购房人贷款压力。贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。对商业性个人住房贷款产生的公证费、评估费及抵押登记费予以减免。协调优化个人住房贷款银行面签、资料收取、贷款审批、权证办理等流程，将审批放款时限由10个工作日压缩到5个工作日以内。

2、实施购房契税补贴。2023年凡首次购买本市辖区范围内，面积130平方米(含)以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。

3、居民换购住房个人所得税政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期间，纳税人出售自有住房并在现住房出售后1年内，在同一城市重新购买住房的，可按规定申请退还其出售现住房已缴纳的个人所得税。

4.加大住房公积金支持力度。住房公积金最高贷款额度由70万元上调为80万元，同时将住房公积金借款人(含共同借款人)贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额的10倍上调到15倍。住房公积金贷款购买新建商品住房单价上限由13600元/平方米上调为14960元/平方米。使用住房公积金贷款购买二手住房，首付款比例由30%降低至20%。住房公积金缴存职工在本市购房，与父母或子女共同(联名)签订购房手续后，可提取住房公积金账户不超过余额的90%帮助其直系亲属(配偶、父母、子女)支付购房款。

除了乌鲁木齐外，安徽六安、河南荥阳、广东深圳等多地也发布了房地产新政，业内人士认为2023年房地产政策出台的节奏在加快，多个城市都想要稳住楼市，预计后续会有很多城市出台房地产新政。

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