住房公积金贷款计算公式2025最新

住房公积金贷款有两种还款方式，等额本息和等额本金，计算公式如下：

 

一、等额本息

 

每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）×还款月数]÷[（1 + 月利率）×还款月数 - 1]。这种方式每月还款金额固定，适合收入稳定，对每月还款金额有明确规划的人。

 

二、等额本金

 

每月还款额 =（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金 - 已归还贷款本金累计额）×月利率。等额本金方式前期还款压力较大，但总利息会少一些，比较适合前期还款能力较强的人。

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