提前还房贷分为两种，一是提前还款，二是提前还一部分，提前还清的话不用做选择题，提前还一部分还要做一个选择题，那就是选择减月供还是选缩年限，很多人在这个问题上非常的纠结，下面来看看分析再决定。
提前还房贷选减月供还是选缩年限?
得看你的还贷模式是什么，再者是根据自己的还款能力决定，若是还款能力增强，可以选择缩年限，月供不变，若是还款能力不是强，建议选择减月供，贷款年限不变。
等额本金前期还的本金占比多，如果提前还贷，那付出的利息支出就小。如果是等额本息的话，前期还的利息占比比后期大，所以提前还贷可能会比较吃亏。月供不变缩年限可以节省很多利息。
提前还掉一部分房贷之后，可以跟银行说自己接下来是选择减月供还是选缩年限，银行一般会跟贷款人重新签订一份还款的合同。需要注意是的，不是每个人的房贷都适合提前还的，若是你的当代是等额本金，已经还了三分之二，这种情况其实再提前还就不划算的了。若是你的房贷是等额本息，只要违约金不高的情况下，提前还一部分的话，基本上都是划算的。
看完以上的介绍，相信大家对于提前还房贷选减月供还是选缩年限这个问题有了更好的了解，综合来说，提前还房贷之后怎么选择，还要看还贷的时间和金额的，有充足的了解才能更加事半功倍。再者是提前还房贷是需要预约的，你若是不知道选择哪一个更划算，可以让银行让专业人士帮你算一下。最后提醒：提前还房贷之后怎么样算最划算，是建立在适合自己的基础之上的。
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