房子抵押贷款期间可以过户吗？

房子抵押贷款期间可以过户，具体手续流程如下：

第一步

买卖双方签订书面转让合同，然后在签订合同之日起的30天内持身份证明、房屋所有权证、房屋他项权证、完税凭证（契证）、主债权合同、房产抵押合同、同意抵押房屋转让的书面文件、转让合同等有关材料向房地产所在地的房管部门提出申请，并申报成交价格。

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额度:2000~5万

申请

第二步

当地房管部门会对申请者提交的资料展开审核，并且会在15天内作出是否受理申请的书面答复。

第三步

若受理申请，当地房管部门就会去核实申请者所申报的房屋成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估，让房地产转让当事人按规定缴纳有关税费。

第四步

当地房地产管理部门核发过户单，当事人可凭过户单办理产权过户手续，然后领取房地产权属证书。

房子抵押贷款期间过户的注意事项：

1、根据相关规定，在抵押期间，抵押人未经抵押权人（银行或金融机构）同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。

2、抵押人经抵押权人（银行或金融机构）同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，其抵押权依然有效。

3、如果转让的价款超过了债权数额，那超出的部分将归抵押人所有；而若转让的价款未达到债权数额，则不足部分还需要由债务人清偿。

提示：

如果抵押权人（银行或金融机构）不同意变更，那买卖双方只能就达成的产权变更协议到公证处进行公证。

然后由买方交付资金把房子抵押贷款剩余款项还清（若资金不足，也可以找担保公司担保把余款付清）。

待付清银行贷款后拿回房屋他项权证，再到当地房管部门办理解押手续，等房子解除抵押登记后就可办理过户。

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