贷款人还款能力影响贷款年限。
具体说明如下：
一般银行在审核借款人的资料时，会要求借款人的月收入是每月月供的两倍以上。银行会根据月收入来判断贷款人的还款能力，这是因为：
贷款年限会影响银行发放贷款获得的利息，越高的贷款年限会获得更高的总利息。但是银行也要考虑客户的还款能力。一般月收入越高，还款能力越强。银行越相信客户，签订合同的贷款年限也会越高。
其他会影响银行贷款合同贷款年限的因素有：
1、贷款人年龄
一般银行会要求贷款人在贷款还清日年龄不要超过60岁，所以贷款年限加上借款人年龄要符合要求。
2、房屋年龄
有些人在购买二手房的时候也会向银行贷款。二手房本来就已经使用过一段时间，如果贷款年限过长，房屋会大大贬值。一般银行也规定贷款结束时，房屋年龄不能超过40年。
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