房贷提前还有什么坏处 这几种情况不适合提前还

手里的钱多了之后首先做的就是把房贷还掉，这是无数人的做法，毕竟提前还清房贷提前享受轻松生活，但是也有人说提前还房贷是有坏处的，具体是怎么样呢?

房贷提前还有什么坏处?

其实没有什么坏处，要不要提前还房贷都是根据实际情况来的，若是工作稳定，收入可观没有必要非要提前还房贷，因为一、央行降息政策的趋势不会改变。二、手头上的钱越来越不值钱。三、房子有长期对抗通胀能力。

若是手里有闲钱，可以用来做别的投资，也可以买第二套房子，大部分都认为借了钱就需要尽快还清，因为利息会增加。但其实有几种情况下是不适宜提前还款的：

一、等额本金还款期已过1/3的，等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

二、等额本息还款已到中期的，等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。

看完以上的介绍，相信你对房贷提前还有什么坏处这个问题有了更好地了解。房贷提前还有提前还的好处，也有提前还的弊端，至于到底要不要提前还，可以进行一个大概的预算，若是自己不会算，可以求助当初给你贷款的银行工作人员。

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