重庆以下三类人能享受存量房贷利率调整的优惠：
1、房贷发放时间或合同签订时间在2023年8月31日(含当日)以前。
2、贷款用途为购买住宅的商业性个人住房贷款，可以是普通纯商业性个人住房贷款，或者是组合贷款中的商业性个人住房贷款。
3、存量房贷为首套房商业性个人住房贷款，存量房贷为首套房的认定主要包括两种情况，第一种情况贷款发放时满足所在城市首套房贷利率标准的房贷，第二种情况是贷款发放时所在城市，已经执行“认房不认贷”的政策，按照最新的政策来看，用户的二套房可以认定为首套房的存量房贷。
总结：各银行给出的存量房贷利率调整条件，基本上就是以上三个条件，满足调整条件的用户，可以自9月25日起向房贷银行主动申请调整存量房贷利率。银行一般在统一对用户的存量房贷利率进行调整，或者单独与用户签订补充协议。
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