商业贷款如何转住房公积金贷款？

商业贷款要想转住房公积金贷款，需要向当地住房公积金管理中心申请。具体的手续流程如下：

第一步、提出转贷申请

商业贷款的借款人可以向当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，然后找业务窗口的工作人员领取申请表进行填写，再将填好的表格连同资料一并提交上去。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

第二步、还款、注销原抵押

申请提交且初审通过后，将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款经办银行的还款账户中，再注销原房屋抵押。

第三步、进行贷款担保

根据委托银行的通知，在约定时间内带上相关文件前往指定的担保公司办理贷款担保手续。

第四步、签订贷款合同

给贷款进行担保后，携带上担保公司出具的《阶段性担保函》去营业网点和委托银行签订贷款合同。

第五步、贷款复核、终审

委托银行会根据客户提供的资料进行复核，复审通过后会整理资料上传给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步、重新抵押房产

等住房公积金管理中心终审通过，客户需及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记等相关手续。

第七步、发放贷款资金

委托银行会根据当地住房公积金管理中心的指示，将贷款资金发放至借款人名下银行卡当中。

注意商业贷款转住房公积金贷款需要满足以下几点条件才行：

1、商业贷款还款满一年时间，且未曾逾期过，信用记录良好。

2、所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证。

3、转贷业务只接受原商业贷款的借款人或作为共同借款人的配偶申请。

4、已经连续按时足额缴存住房公积金满6个月（部分地区需要缴满12个月）。

5、名下未曾办理过公积金贷款或贷款已结清（公积金贷款最多可以办理两次）。

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