按揭是什么意思？

按揭是一种贷款方式，通常是指将所购房屋或物品作为抵押物向银行贷款，然后分期偿还。当然，按揭并不是随便就可办理，通常需要满足如下条件：

1、信用良好

银行在受理按揭贷款时，通常会查询用户的个人征信报告，以此来评估信用风险。一般来说，信用状况良好，贷款的通过率更高，且有机会享受一定的利率优惠。反之，如果信用不良，用户可能会被要求提供更多担保物或提高首付比例等。

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2、负债率低

对于负债率较高的用户，往往容易挑动银行的“敏感神经”，会让银行认为用户资金紧张，存在较高的逾期风险，从而给按揭贷款申请带来负面影响。因此，在银行办理按揭贷款时，最好确保负债率控制在50%以下，这样更容易取得银行信任，从而获取贷款。

3、收入稳定

这是银行办理按揭贷款的基本要求，如果收入不足或者收入不稳定，银行通常会考虑降低贷款额度，甚至是拒绝用户的贷款请求。一般来说，银行要求用户的月收入至少能覆盖贷款月供的两倍，并且需要提供证明材料佐证，比如收入证明、银行流水、公积金/社保缴存记录等。

4、提供一定担保

为了保障贷款资金安全，银行在受理按揭贷款时，通常会要求用户提供一定的担保，比如信用担保、保证担保、抵押担保等。根据贷款品种不同，所要求的担保也会存在差异。

5、年龄符合要求

申请按揭贷款时，贷款申请人年龄须满18周岁，具备完全民事行为能力，且贷款到期时，借款人的年龄不能超过法定退休年龄往后推5年，具体则以贷款银行的规定为准。

6、材料齐全

申请按揭贷款时，用户需要按照贷款银行规定，备齐贷款所需材料，比如身份证明、抵押物产权凭证、资产证明等，并确保贷款材料真实完整。如果资料不齐，用户后续还需重新补交，将拖慢贷款进度。

7、满足贷款银行的其他要求

除了上述条件外，还需要满足贷款银行的其他条件，比如受理公积金贷款时，需确保公积金账户正常、公积金连续缴存满一定时间、公积金余额充足等。

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