按揭买房需要什么手续和条件？房贷申请全攻略

对于很多人来说，想要在大城市有一个稳定的家，首当其中就是攒钱买房。如果没有家里支持，想要在大城市奋斗买房，大部分借款人都只能选择去银行申请按揭房贷。有不少借款人咨询希财君，按揭买房需要什么手续和条件？房贷申请全攻略分享。

按揭买房需要什么手续和条件？

信用口袋

额度:2000~5万

申请

按揭买房一般需要经过5个手续，借款人需要满足4个基础条件。个人综合资质越好，可申请到的贷款额度也就越高。

1、按揭买房手续

第一步，借款人需要先选择好自己想要购买的楼盘和房子。一般来说，需要根据房子的地理位置、周围基础设施等。越靠近地铁口、医院、商圈的房子价格就越贵。

第二步，确定好楼盘之后，借款人就需要支付定金，然后跟开发商签订购房协议，并且支付30%的首付款。

第三步，借款人需要携带自己的个人身份信息和购房协议，去银行提交贷款申请。需要准备的资料比较多，建议借款人可以提前打电话给银行咨询一下。申贷银行一般也会跟开发商合作，借款人也可以先咨询一下开发商。

第四步，银行进行房贷审批，同时查询客户的征信报告，并安排评估机构评估所购房产价值。若审批通过，会核定贷款金额。

第五步，进行面签，然后签订贷款合同，借款人去当地房管部门办理房屋抵押登记手续。银行会将贷款资金发放至客户名下银行卡里，然后系统会再划转至房地产开发商或售房的原房主指定收款账户当中。

2、按揭买房基础条件

条件一：借款人具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

条件二：借款人需要年满18周岁，实际年龄+贷款期限不能超过70岁。

条件三：借款人有贷款行认可的资产进行或，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为担保。

条件四：借款人个人征信良好，没有贷款逾期等不良记录。

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