长沙公积金贷款需要什么条件？

在长沙申请公积金贷款需要有购房资格、公积金账户状态正常、有足够的还款能力、连续缴费12个月以上、贷款人年龄不是很高、名下无公积金贷款、负债率不高、贷款次数未超过限制、房屋不能是小产权房与开发商资质齐全，具体如下：

1、有购房资格

长沙并不是完全放开了限购的城市，所以客户想要申请公积金贷款买房，首先需要具备购房资格，否则就不能顺利申请贷款。

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2、公积金账户状态正常

申请公积金贷款自然需要有正常的公积金账户，不能被系统封存或者采取了其他措施，所以在客户申请贷款以前，需要注意不要让公积金账户被封存了。

3、有足够的还款能力

客户的还款能力体现在收入上面，公积金中心会要求客户的月收入是还款月供的两倍以上，收入不足会导致贷款申请通不过。

4、连续缴费12个月以上

在长沙申请公积金贷款需要具备公积金贷款资格，正常来说客户连续缴纳12个月以上的公积金才有公积金贷款资格，客户可以咨询公积金中心确认。

5、贷款人年龄不是很高

按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，如果客户的年龄比较高，在贷款时候受到的限制会更多一些。

6、名下无公积金贷款

公积金中心不会允许客户同时办理多个公积金贷款业务，客户在申请公积金贷款的时候，需要名下无其他公积金贷款才行。

7、负债率不高

负债率越高的客户以后的还款压力越大，如果客户在长沙办理公积金贷款的时候，自身的负债率已经超过了50%，就很有可能会被拒贷。

8、贷款次数未超过限制

一般情况下客户申请公积金贷款的次数不得超过两次，已经办理了两次公积金贷款的客户再去申请贷款会被直接拒贷。

9、房屋不能是小产权房

用公积金贷款买房只能是购买商品住房、经济适用房、限价商品房等，如果是购买的小产权房，按规定是不能申请公积金贷款的。

10、开发商资质齐全

在申请公积金贷款的时候，公积金中心会要求开发商的资质齐全，取得了预售证等证件，以及整体的负债不是很高，如果开发商的资质存在问题，也会导致贷款申请通不过。

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