在我们买房的过程中，大多数人都会选择向银行或者公积金管理中心申请按揭贷款买房，在审批过程中，我们的个人征信报告是很重要的一个参考维度，如果存在贷款或者信用卡还款逾期，则会对我们住房按揭贷款的审批有很大影响，那么房贷看2年还是5年逾期呢？接下来就为大家来解答。
一、房贷看2年还是5年逾期呢
大多数银行和公积金管理中心在审核我们的征信报告时，会着重查看贷款人的贷款记录和信用卡使用记录，是否存在2年内连续3次，或者累计6次的逾期记录，作为考量贷款人信用水平的依据。
银行和公积金管理中心会根据这个参考标准来判断贷款人是否能按期还款，从而来把控放贷的风险。
但是在审批贷款的过程中，银行和公积金管理中心也有可能会查询5年内的征信报告作为贷款人信用水平的综合参考。
如果经过审核，贷款人的信用水平、还款能力满足放贷要求的话，贷款人则可以签订贷款合同和抵押合同，完成房贷申请的流程。
二、银行和公积金管理中心参考征信的其他标准
除了查看个人征信报告是否存在逾期外，银行和公积金中心还会从以下几个方面来参考：
（一）征信报告的查询次数
征信报告中查询记录一栏中会记录两年内的征信查询记录，查询记录包括贷款审批、信用卡审批和个人查询等信息。
如果贷款人在申请贷款之前，多次有贷款审批和信用卡审批的查询次数，则会认为贷款人目前是资金紧张的状态，会影响银行和公积金中心对于贷款人还款能力的认定。
（二）贷款人的贷款记录
征信报告中包含有贷款人的贷款记录，每一栏中记录了这笔贷款的贷款金额、贷款期限、剩余本金等信息。
银行和公积金中心能从贷款记录中，更直观的看出贷款人的负债情况，再结合贷款人的收入情况和财产情况，评估贷款人是否有能力偿还房贷。
（三）贷款人的信用卡账户信息
征信报告中包含有贷款人的信用卡账户信息，每一栏中记录了这个信用卡账户的发卡机构、授信额度、已使用额度等信息。
银行和公积金中心通过查询贷款人信用卡信息，来作为贷款人每个月的支出情况的参考，从而结合贷款人的收入情况和财产情况，判断贷款人每个月是否有足够的资金来维持贷款月供。
总结：银行和公积金管理中心通过贷款人2年内的征信报告作为主要依据，会结合5年内的征信报告作为参考，通过考察贷款人的逾期情况、征信报告查询次数、贷款记录和信用卡账户等信息，来综合判定贷款人的资质。
以上就是对“房贷看2年还是5年逾期呢”这个问题的解答，希望对大家申请房贷有所帮助。
标签： 个人征信记录 征信逾期贷款 征信 信贷 贷款 房贷审批
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