夫妻共同买房条件有哪些？

夫妻共同买房的条件有征信良好无污点、贷款期限要合理、有民事行为能力、家庭收入稳定、没有过多负债、能办理抵押手续、具有有效身份证件、贷款用途真实有效、有购房资格与满足银行其他要求，具体如下：

1、征信良好无污点

夫妻双方共同买房的时候，不管谁来做主贷人，银行都会考察双方的征信，不想房贷遇到问题，需要有良好的信用记录，如果有一方的征信不好，可以用征信较好的一方作为主贷人降低影响。

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2、贷款期限要合理

房贷对客户的年龄有要求，有些银行要求客户的年龄加房贷不得超过70，所以对于年纪较大的夫妻来说要合理选择贷款期限。

3、有民事行为能力

夫妻双方不能因为身体或者其他方面的原因导致自己不能承担债务责任，如果不具备民事行为能力，也会导致房贷通不过审核。

4、家庭收入稳定

为了保证客户有足够的还款能力，银行对贷款家庭的收入也有要求，比如说需要客户的收入是月供的两倍以上才行。

5、没有过多负债

如果家庭还有其他的外债没有结清，那么在夫妻买房的时候会增加银行的顾虑，尤其是家庭负债率炒过了50%的客户，容易被银行拒贷。

6、能办理抵押手续

夫妻双方共同买房去申请房贷，需要购买的房屋产权清晰，能够顺利办理抵押手续，不能办理抵押的房子银行是不会下款的。

7、具有有效身份证件

在申请房贷的时候，需要夫妻双方都准备好身份证件，等待银行的审核，这个条件对于大部分夫妻来说并不是很难做到的事情。

8、贷款用途真实有效

申请房贷，一定需要是真实有效的，不能虚假贷款，银行在审核的时候会通过多方面来进行验证，如果夫妻买房的最终目的不真实，也会导致贷款申请通不过审核。

9、有购房资格

有一些城市的购房资格并没有完全放开，夫妻双方想要买房，就需要具备购房资格，客户可以咨询当地的有关部门或者直接咨询中介，看看自己是不是具备购房资格。

10、满足银行其他要求

夫妻共同贷款买房，还需要满足其他条件，比如说需要按规定缴纳足够多的首付，具体的情况需要以银行的通知为准。

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