二押哪家银行可以贷款？这些银行都可以

二次抵押贷款是指已经办理了抵押贷款业务的房产或者车辆再次申请抵押贷款的情况，再次抵押贷款的资金用途一般为经营生产或综合消费。那么，二押哪家银行可以贷款呢？其实有很多银行都可以，具体的接下来我们一起了解一下。

一、二押哪家银行可以贷款？

可以办理二押贷款的银行，一般要求借款人的一押也是在该银行办理的，当然也有一些银行可以接受非本行的二押贷款业务。具体说明如下：

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、工商银行

若以已结清的房产申请二押，那么消费用途的贷款额度最高不超过200万元，经营用途的贷款额度最高不超过1000万元，贷款期限最长10年，具体要以房产评估价值及实际审批结果为准。

2、中国银行

要求是在中国银行已申请了房屋按揭贷款，可在按时还贷一年以后，用该房屋的抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，来申请消费或经营性贷款，贷款额度需要参考房屋价值差额，贷款期限最长不超过10年。

3、兴业银行

若以已结清的房产申请二押，那么用于个人综合消费用途的额度最高30万，用于个人经营用途贷款的额度最高300万，贷款授信期限最长10年，授信期内额度可以循环使用。

4、平安银行

只要在本地有商品房，不管房贷是正在还款中或已结清都可以申请二押贷款。优房贷最高贷款金额30万，最快30分钟放款；业主贷最高贷款金额15万，最快一天放款。

5、江苏银行

借款人贷款尚未还清的情况下，若要申请二次抵押贷款，可以咨询贷款经理进行办理，一般会根据借款人职业、收入、财力、还款等情况综合评定，具体以实际审核结果为准。

6、交通银行

房产已在交通银行抵押的，可以办理房产剩余价值二次抵押；若房产未在交行抵押，则需要先结清原贷款、解除抵押后，再申请抵押贷、办理新的抵押，抵押贷的最高授信金额为1000万，住房最高可抵7成，具体交行认可的房产价值及实际审批为准。

建议在申请二次抵押贷款之前先具体咨询一下贷款银行，不同银行会有不同规定，比如招商银行就不接受二次抵押物，即已抵押过的房产不能再次用来抵押申请贷款。

二、办理房产二押贷款的注意事项

1、借款人信用必须良好，一押贷款或其他贷款没有出现逾期等不良记录。

2、借款人工作收入稳定，资产财力较佳，能按时偿还二押的贷款本息。

3、二押房子必须是产权清晰的现房，且为借款人本人名下或者配偶名下。

4、二押贷款的房子要么已经结清贷款，是可以自由交易的房屋；要么二押与一押的房子在同一家银行，银行能接受房产剩余价值的抵押。

5、房产二押贷款一般需要有明确的用途，比如经营用途，就需要提供营业执照、经营流水、购销合同等证明文件。

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