公积金面签完就算贷款成功了吗

公积金面签完不算贷款成功，贷款资金实际发放到账才算成功。

公积金贷款流程主要有申请、受理、审批、面签、办理抵押、发放贷款六个环节，而面签完只是完成了第四步。若办理抵押或发放贷款出现问题，那么就不算贷款成功，必须走完整个公积金贷款流程，贷款实际到账了才算成功。

办理抵押或发放贷款环节可能出现的问题如下：

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、办理抵押

借款人去当地房屋管理部门办理，预售商品房办理抵押权预告登记，现房、二手房直接办理抵押权登记手续。

抵押登记所需要的办理材料主要是：登记申请书、身份证、产权证、抵押合同、贷款合同等，材料不齐全的按房管部门要求补齐就行了，不是什么大问题。

但如果有以下情形，可能就无法办理抵押登记，导致贷款失败：

（1）房产证或不动产权证是伪造、变造的；

（2）未办理土地使用权登记而设定抵押的；

（3）办理抵押的不动产被列入拆迁范围；

（4）所有权、使用权不明晰或有争议的不动产；

（5）被依法查封的不动产，查封未解除；

（6）其他违法违规不予登记的情形。

2、发放贷款

公积金中心在收到抵押权预告登记证明或抵押权登记证明后，有可能会在发放贷款之前再重审一遍。一旦发现有以下情形，可能就不会发放贷款了，已发放的贷款也有可能会提前收回：

（1）借款人采用欺诈手段隐瞒真实情况，提供虚假证明材料；

（2）未经公积金中心同意，借款人私自将房产重复抵押或出售转让等；

（3）抵押物突然损毁，不能给贷款提供抵押担保了，或者不足以清偿剩余贷款本息；

（4）发现借款人未按合同约定用途使用贷款资金，而是违规挪作他用；

（5）借款人的征信突然出现逾期不还、强制执行、纳入失信被执行人名单等严重不良记录；

（6）其他影响贷款偿还或损害公积金中心权益的情形。

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