房贷用等额本息好还是等额本金好？举例比较

房贷用等额本息好还是等额本金好，向来众说纷纭，但其实仔细一想，就会知道是各有各的好，不然各大商业银行为什么要提供这两种还款方式供选择呢？若真是其中一种好的那么明显的话，那大家都会选择那种，银行也没必要做些吃力不讨好的事，只给一种选择就够了。

房贷用等额本息好还是等额本金好？

一、等额本息的好处

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、每月还款金额相等，借款人记起来方便；

2、每月还款压力平均，不会忽大忽小；

3、适合工资收入稳定的人群选择。

比如：

房贷本金20万贷10年，年利率为4.9%，等额本息还款方式下，总利息=53385.75元，每月还款金额=2111.55元，只要是月工资收入在4000元以上的人，大部分都还是很乐意接受。

二、等额本金的好处

1、房贷本金还的比较快，房贷总利息相对较少；

2、还款压力仅在前期一段时间，越往后还款压力越小；

3、适合前期有一定资产储蓄的人群选择。

比如：

房贷本金20万贷10年，年利率为4.9%，等额本金还款方式下，总利息=49408.33元，首月还款金额=2483.33元，逐月递减，末月还款金额=1673.47元。

与等额本息对比可知，等额本金的总利息可以节省将近4000元，但若是月工资收入在4000元左右的人群选择等额本金，在前期还款后，每个月就只有1600元左右的生活费，可能需要一些储蓄资金支持，才能在维持生活质量，同时避免逾期风险，但越往后，还款就越轻松了。

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