房贷款用本息还是本金好？来看看实际情况吧

申请个人住房贷款的时候，银行会询问借款人，想要使用哪种还款方式。常见的有等额本金和等额本息，很多借款人对于这两种还款方式不是很了解，因此也会产生一些犹豫。房贷款用本息还是本金好？来看看实际情况吧。

房贷款用本息还是本金好？

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、贷款利息

从贷款利息上来看，等额本金的利息是比等额本息少一些的。同样都是贷款100万元，在贷款利率和分期时间一致的情况下，等额本金的贷款利息是一定要比等额本息少的。

2、还款压力

如果要从还款压力上来对比的话，等额本金前期的还款要比等额本息大一些。因为等额本金的前期主要是偿还本金为主，因此借款人前期需要承担的月供压力是比本息大的。等额本息每个月的月供都比较平均，前期主要是偿还利息为主。

3、提前还贷成本

如果借款人要选择提前还贷的话，等额本金和等额本息的压力是差不多的，但是需要注意，等额本金提前还贷最好是在还款前期，等额本息最好是在还款后期。

因为等额本金前期主要是偿还本金，所以借款人再提前偿还一笔本金的话，后期的利息就更少了，还款压力会减轻非常多。

本质上来说，等额本金其实更加适合收入比较高，或者有提前还贷计划的人。等额本息适合收入稳定、没有提前还贷计划的人。

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