利率下调对已经买房的亏不亏？这么想就行了

贷款买房是很多人都会经历的事，经历之后才发现房贷利息在每月的还款金额中占去了那么多，所以房贷利率自然是越低越好，不然就会觉得有点亏。那么，利率下调对已经买房的亏不亏呢？接下来我们一起来看。

一、利率下调对已经买房的亏不亏？

不亏。

理由是：

1、利率下调但房价并不会降，已经买房的，当时的房价应该会相对便宜一些，即使现在买房的贷款利息少一点，也比不了房价更便宜带来的优惠。

2、已经买房的人，也可以选择将房贷利率转换为LPR浮动利率，采用LPR利率+加点值的形式定价，加点值是固定不变的，若LPR利率下调，那么已经买房的房贷利率也会有所下调。

3、已经买房的，很多房子都已经增值，而且也早就入住进入了，这段过去的时间也能产生不少利益，还能节省租房的开支，自然是不亏的。

二、温馨提示

利率下调是指LPR这个基准利率下调，而房贷利率的定价是以1年期LPR或者5年期以上LPR这两品种为基准加点形成。

那也就是说，即使5年期以上LPR利率下调至4.3%，实际房贷利率定价也有可能大于4.3%，这个要看贷款银行的综合审批，结合贷款风险确定。

所以，利率下调对已经买房的不亏。

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