贷25万20年每月还多少房贷？一起来算算吧

说到买房贷款，很多人只知道自己需要贷多少、想分多少年还清，但对于房贷利息、每月还多少却没有概念，比如，贷25万20年每月还多少房贷呢？这笔账其实算起来不难，接下来就让我们一起来看。

贷25万20年每月还多少房贷？

要计算每月还多少房贷，就需要知道房贷利率，比如申请公积金贷款和申请商业贷款，两者利率区别很大，得到的每月还款金额也是有很大不同的。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、公积金贷款利率

贷款1-5年，利率为2.75%；贷款6-30年，利率为3.25%。

2、商业贷款利率

按固定的基准利率来看，1-5年，利率为4.75%；5年以上，利率为4.9%。

按浮动的LPR利率来看，年利率最低为同期LPR-0.2%，而2022年7月公布的5年期以上LPR利率为4.45%，所以房贷利率最低是4.25%起。

注意：

这里的所说的贷款利率，都是指年利率，且是首套房贷款的利率。

若是二套房贷款，那么利率还有一定上浮，公积金二套房利率一般是上浮10%，LPR利率二套房最低是同期LPR+0.6%，具体以贷款银行定价为准。

3、具体计算贷25万20年每月还款金额

假设是首套房贷款，年利率均按最低标准来，等额本息还款方式，那么：

公积金贷款，每月还款金额=1417.99元；

按固定利率的商业贷款，每月还款金额=1636.11元；

按LPR浮动利率的商业贷款，每月还款金额=1548.09元。

以上就是关于“贷25万20年每月还多少房贷”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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