组合贷款比商业贷款划算吗？比比看就知道了

说到贷款买房，其实可以有三种模式供选择，一是公积金贷款，二是商业贷款，三是公积金和商业性组合贷款，当公积金贷款额度受限时，就需要商业贷款进行补充，才能实现买房。那么，组合贷款比商业贷款划算吗？下面我们一起来看。

一、组合贷款比商业贷款划算吗？

从贷款利息来看，组合贷款比商业贷款划算。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

因为组合贷款是公积金贷款+商业贷款，用于购买同一套房子的贷款形式，公积金贷款比商业贷款利率低，所以有公积金贷款的部分利息就会少一点，这样组合起来自然要比全是商业贷款的更划算一点。

举个例子：

小明打算买房贷款50万贷30年，公积金贷款利率是3.25%，商业贷款利率是4.9%，选择等额本息还款，那么：

1、商业贷款，总利息=455308.1元；

2、组合贷款，公积金贷款20万总利息=113348.55元，商业贷款30万总利息=273184.86元，加起来利息合计=386533.41元。

简单相减一下，组合贷款利息要比商业贷款利息少68774.69元。

二、温馨提示

组合贷款虽然在利息上要比商业贷款更划算一些，但是从申请手续、批贷时间等方面来看，要相对繁琐一些。

组合贷款既要满足公积金贷款条件，也要满足商业贷款条件，申请时需要同时提交两边所需材料，一方审批通过，还是等待另一方审批，办理时间相对更长。

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