用公积金贷款买房到底能划算多少？举例对比一下就知道了

说到贷款买房，很多人可能只知道公积金贷款利率比商业贷款利率低，但运用到实际中去，并不知道用公积金贷款买房到底能划算多少，要是能举例对比一下，得出一个具体的划算数字，这样心中才能大致有数，那么下面我们就一起来看。

用公积金贷款买房到底能划算多少？

1、公积金贷款利率

信用口袋

额度:2000~5万

申请

首套房，1-5年为2.75%，6-30年为3.25%；

二套房利率上浮10%，1-5年为3.025%，6-30年为3.575%。

2、商业贷款利率

若是采用固定利率，首套房，1-5年为4.75%，6-30年为4.9%；

若是采用LPR浮动利率，首套房，5年期以上最低是同期LPR-0.2%，即最低是4.25%起；

二套房，5年期以上最低是同期LPR+0.6%，即最低是5.05%起。

3、举例说明

假设贷款买的是首套房，贷款本金为50万，等额本息还款，商业贷款利率按固定利率标准执行，那么：

贷款5年，公积金贷款总利息=35734.31元，商业贷款总利息=62707.36元，公积金贷款买房能划算26973.05元。

贷款10年，公积金贷款总利息=86314.17元，商业贷款总利息=133464.37元，公积金贷款买房能划算47150.2元。

贷款20年，公积金贷款总利息=180634.91元，商业贷款总利息=285332.86元，公积金贷款买房能划算104697.95元。

所以，同样的贷款本金、还款方式、贷款年限，公积金贷款买房能划算数万元的利息，且贷款年限越长、贷款本金越大，能节省的利息越多。

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