很多人贷款买房之后,才发现房贷需要支付大量利息,所以当手中资金充裕时,就会考虑提前还款,只是提前还款时发现扣了一部分利息是怎么回事,比如房贷提前还10万扣了一千多利息怎么算出来的?下面我们一起来看。
一、房贷提前还10万扣了一千多利息怎么算?
这种情况应该是说,当房贷提前还清时,需要扣取一千多违约金费用。
违约金的费用收取,每个银行不同,具体规定也不同,需以实际情况为准。
比如中国银行、中国工商银行等银行机构,房贷不满一年提前还款,收费标准一般为最高六个月的贷款利息,提前还10万扣了一千多利息是有可能的。
还有一种情况是,房贷提前还10万,只是归还了一部分贷款本金,商业银行也有可能会收入一笔违约金费用,收费标准以银行具体规定为准。
二、房贷提前部分还款的说明
房贷提前还款一部分,比如提前还10万,可以节省的利息是远大于一千多违约金费用的。
这是因为10万不是一笔小数目,提前还就会使贷款本金大幅减少,这样以本金为基数计算的总利息自然也会减少。
具体能减少多少,要根据重新选择的还款计划来看,主要就是“缩短贷款年限、基本保持月供不变”和“减少月供、保持贷款年限不变”二选一。
而缩短贷款年限、基本保持月供不变,这种方式下,可以节省的利息会更多。
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