车贷利息和房贷利息哪个高？为什么车贷和房贷不一样算？

银行作为老牌的金融机构，能够为用户提供多种贷款产品，其中比较流行的就是车贷和房贷。有不少人身上同时背着房贷和车贷，因此对两者之间的利息对比也有一些感受。车贷利息和房贷利息哪个高？为什么车贷和房贷不一样算？

车贷利息和房贷利息哪个高？

信用口袋

额度:2000~5万

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正常情况下，车贷和房贷计算方法一样，按等额本息法来举例，等额本息法(房贷算法)是考虑到了每一期都还了一部分本金，相应的利息也会逐期减少，这样综合算出来的。而车贷简单的算法是本金与利率直接相乘就得出利息了，然后本息相加除以分期数。

但是在实际情况中，车贷不能和房贷比，车贷是消费品，房贷是投资品。因此车贷的利率一般都是要比房贷高的。

如果是在银行贷款，利率一般是4%-5%，如果是汽车金融公司贷款，各种手续会简单一点，但利率在6%以上，甚至能达到10%左右，就算是免息车贷，各种收费算下来其实和利息相差无几。

房贷一般直接从银行贷款，利率与基准利率相差不多，按基准利率算的话，商业贷款是4.75%，公积金贷款是2.75%。

一般人申请房贷之后，还款期限都是十年起步，而汽车贷款的贷款期限一般不能超过三年。去银行申请过贷款的人应该知道，贷款期限越长，利率基本上都不会太高的。

为什么车贷和房贷不一样算？

最根本的原因，还是因为房子一直都是升值产品，而汽车的更新换代非常快，新车也很容易就贬值，因此汽车贷款也属于比较特殊的贷款项目，贷款的时间越长，利率反而会高一些。

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