公积金贷款30万需要什么条件？从不同方向分析

公积金贷款条件，由于每个地方不同，具体规定以及可贷额度限制也有所不同，所以公积金贷款30万需要什么条件，我们需要以某个地方的公积金中心来进行具体说明，比如以长沙公积金中心为例，接下来我们一起来看。

公积金贷款30万需要什么条件？

1、按公积金贷款额度计算公式来看

信用口袋

额度:2000~5万

申请

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）*n倍数，2022年n倍数取值为15，

想要公积金贷款30万，倒推一下，可得职工及其配偶的住房公积金余额之和必须在2万元以上。

2、按公积金贷款最高比例来看

首套房最高可贷房价的80%，那么想要贷款30万，房价必须在37.5万以上；

二套房在长沙五区最高可贷比例为40%，那么想要贷款30万，第二套房房价必须在75万以上。

3、按月还款额不超过家庭月工资收入50%来看

贷款30万，即使是选择最长的贷款年限30年，首套房的每月月供也要1300元，那么借款人家庭月工资收入至少要在2600元以上，且名下还不能有其他负债，注意这个月工资收入是以公积金缴存基数或社保缴纳基数确定的，非实际工资收入。

4、按公积金贷款的基本申请条件来看

一是要求公积金账户状态正常，且连续缴存12个月以上；

二是要求借款人及配偶个人征信记录良好；

三是借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；

其他对于房产套数、贷款次数等条件限制，均不能超过数字2。

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