公积金贷款30万需要多少余额？

公积金贷款30万需要多少余额，要看当地管理中心规定的公积金贷款额度与账户余额的倍数关系是怎样的。由于住房公积金是分地区缴存的，因此不同的地区，规定也会有所不同。

举例说明：

（一）长沙

信用口袋

额度:2000~5万

申请

计算公式是：

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。

2022年底长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%，介于75%和 80%之间，因此2023年个贷倍数为16。

即长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

由此可知：

在长沙申请30万公积金贷款，需要住房公积金账户余额达到18750的数额。

（二）深圳

深圳市公积金贷款额度是申请人公积金账户余额的14倍，或者申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。

由此可知：

在深圳申请30万公积金贷款，需要住房公积金账户余额达到大约21428.57的数额。

注意：

1、各地管理中心设置有公积金贷款最高贷款额度上限，无论住房公积金账户余额有多少，申请公积金贷款获批额度都不能超过最高上限。

以长沙、深圳两地为例：

长沙市住房公积金最高贷款额度提高至70万，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万。

深圳市个人单独申请的公积金贷款最高额度为50万，申请人和计算可贷额度的共同申请人共同申请的公积金贷款最高额度为90万。

2、公积金贷款额度除了会看住房公积金账户余额之外，还会看公积金月缴存额，以及会参考借款人的还贷能力、所购房产价值等等。

假设按还贷能力计算公积金贷款额度，公式如下：

贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

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