上海公积金贷款50万的条件有哪些？门槛其实并不算低

在申请公积金贷款时，大部分借款人都希望自己可以申请到的贷款额度越高越好。尤其是在一些大城市，房价高居不下，房贷的本金动辄也是上百万。有不少借款人咨询希财君，上海公积金贷款50万的条件有哪些？门槛其实并不算低。

上海公积金贷款50万的条件有哪些？

信用口袋

额度:2000~5万

申请

正常来说，借款人具体能够申请到多少贷款额度，需要根据连续缴存公积金的时间、公积金账户余额以及每月缴存金额等综合因素来进行判断。

根据上海公积金住房中心的新规定来看，若购房者满足连续缴存公积金6个月，账户余额大于12500元，同时月缴金额大于780元，便可贷足50万元。

如果不满足上述条件，那么当购房者公积金月缴额大于780元而余额不足12500元时，以余额的40倍计算； 当余额大于12500元而月缴额不足780元时，可贷金额=月缴额/0.14*6*可贷年限。

也就是说，如果借款人想要保证自己申请到50万元以上的公积金贷款，首先要保证公积金账户余额内有超过13000元，每个月的公积金缴纳金额要超过800元。

在上海地区，对于不同房龄的房屋，在申请公积金贷款期限时也有着不同的标准。其中，5年内竣工的房屋最高可贷30年，房龄6－19年的房屋最高可贷年限=35-房龄；而房龄超过20年的房屋最高可贷15年。

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