房贷提前还款应该选择哪种方式最省钱？举例对比

房贷提前还款，还的是贷款本金，若提前还清，则可以节省之后的所有利息，若提前还款一部分，则房贷利息会按剩余未还本金重新计算，也可以节省一部分。那么，房贷提前还款应该选择哪种方式最省钱呢？下面我们一起来看。

房贷提前还款应该选择哪种方式最省钱？

1、若是在申请房贷时，早有打算会提前结清，那么选择“等额本金”方式还款会更省钱。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

2、若是只打算提前还款一部分，那么选择“缩短还款期限、保持每月月供基本不变”处理方式会更省钱。

理由是：

1、等额本金还款，产生的利息要更低，不管提前至何时结清，已支付的总利息相应也就更少，利息支付的越少，房贷提前还款时也就更省钱。

2、缩短还款期限、保持每月月供基本不变，这样剩余房贷本金就会偿还的更多更快，是最省钱的处理方式，而另一种“减少月供、还款期限不变”，主要是减轻月还款压力。

举个例子：

假设房贷本金20万，贷款20年，贷款年利率为4.9%，打算正常还贷两年以后提前还款，那么：

1、等额本金两年已付利息=18660.84元，等额本息两年已付利息=19028.28元，

房贷提前结清，等额本金比等额本息节省了367.44元。

2、若等额本息方式下提前部分还本5万元，选择保持月供基本不变，可以将贷款期限缩短至12年内还清，12年总利息大约4.4万，而选择剩余18年的还款期限不变，需要支付总利息大约7万元，很显然不省钱，但每月月供可以由原来的1300降为960，月还款压力减小。

以上就是关于“房贷提前还款应该选择哪种方式最省钱”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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