公积金怎么还房贷月供？70万房子用公积金能省多少钱？

申请个人住房贷款，如果情况允许的话，大部分借款人都会直接申请个人公积金住房贷款。跟银行商贷比较起来，个人住房公积金贷款的额度虽然低，但是贷款利息也少的多。公积金怎么还房贷月供？70万房子用公积金能省多少钱？

公积金怎么还房贷月供？

信用口袋

额度:2000~5万

申请

借款人需要携带自己的身份证、户口本、贷款合同、购房协议、公积金联名卡或配套的银行卡，以及近期房贷还款凭证等资料去银行进行申请。而银行审核通过，之后就会每月按时从借款人的住房公积金账户里扣取相应的金额来偿还当期房贷月供了。

需要提醒借款人，用公积金还房贷属于公积金对冲还贷业务，并不是所有银行都有这个服务的。借款人在申贷之前，一定要打听一下申贷银行是否提供公积金对冲服务。一般情况下，国有银行都是提供的，股份制商业银行是不一定的。

而借款人除了申请公积金逐月冲还房贷月供以外，其实还可以申请公积金一次性冲还房贷，即每年一次提取住房公积金账户里的余额来一次性冲还贷款本金。

70万房子用公积金能省多少钱？

申请70万元的贷款，按照5.45%的商贷利率来计算，等额本息每个月需要偿还3952.59元，总利息达到了722932。等额本金的话，首月还款为5123元，每月递减9元左右，总贷款利息为573839元。

如果是公积金贷款，70万元，按照3.25%的贷款利息来计算，等额本息每个月需要偿还3046元，总利息为396719元。等额本金首月偿还3850元，每月递减5元，总利息为342197元。

这样对比下来，差距还是非常大的。

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