说到提前还款的必要性,个人觉得主要是看“利息的节省”,毕竟贷款都是要支付利息的,能省一点是一点,但提前还款也要量力而行,不要为了节省而省,不然还款之后基本生活可能都成问题。所以,提前还款有必要吗?这个问题还需要我们具体事情具体分析。
提前还款有必要吗?
假设某人申请房贷20万贷20年,工作收入基本可以稳定在6000元/月,家庭生活开支大概3000元/月,5年之后已有存款15万元,这时房贷本金已还5万,剩余待还15万,想申请提前还款。
1、提前还款有必要
因为20万贷20年,等额本金还款,总利息要付98408.33元,虽然前面5年已经支付了42977.1元的利息,但提前还款后至少可以节省:98408.33-42977.1=55431.23元,即利息节省5.5万多,自然是很有必要的。
2、提前还款没有必要
若工作收入不稳,下个月单位裁员、倒闭,本来6000元/月的工资变为0元,且提前还款后没有一丝存款,那么短时间内怎么生活,最终可能还是需要再行贷款,那提前还款房贷就变得没有必要了。
若家庭计划生育,预计明年会迎来一位小朋友的诞生,这样奶粉、尿布、疫苗体验等等,都是新增的开支,若将仅有的15万存款用于提前还款,即使仍有6000元/月的工资,也会导致家庭经济紧张,毫无弹性空间,这样想来是否也会觉得没有必要,再万一有什么突发情况需要就医等,就显得更加窘迫了。
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