公积金贷款怎么贷50万？这些限制因素要知道

公积金贷款的额度，除了当地公积金管理中心明确规定的一个额度上限以外，主要影响因素还是职工及其配偶的公积金账户余额、月收入水平以及当地公积金可贷额度的一个计算公式。那么下面，我们以长沙公积金为例，看看公积金贷款怎么贷50万。

公积金贷款怎么贷50万？

一、长沙公积金对于贷款额度的说明

信用口袋

额度:2000~5万

申请

1、最高贷款额度不超过60万。

2、贷款额度=（借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）*n倍数，而n倍数根据长沙公积金中心发布的明确通知，2022年取值为15，即贷款额度按夫妻双方公积金账户余额之和的15倍计算。

3、公积金贷款的月还款额，不得超过家庭月工资收入的50%。

4、贷款额度不高于扣除最低首付款比例后剩余的房屋总价款，即最多为房屋总价款的80%。

综合所有条件之后，相较更低的贷款额度，即为借款人的最高可贷额度。

二、公积金贷款怎么贷50万？

1、夫妻双方公积金账户余额之和要达到34000元

这样乘以15倍，才能保证贷款额度可以在50万之上。

2、夫妻双方的月工资收入至少在5000元以上

这样才能保证公积金贷款50万，选择最长贷款期限30年，月供约2200元，是小于月收入50%的，且夫妻名下还不能有其他负债。

3、申请公积金贷款的房屋总价款不能低于62.5万

若房屋总价款只有60万，那么首付20%即12万之后，贷款需求额度都只剩下48万了，公积金中心又不可能多提供2万，自然就不能贷50万了。

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