公积金贷款能贷多少钱？

公积金贷款能贷多少钱，要看当前住房公积金账户余额、借款人还贷能力，还要考虑当地最高贷款额度上限。

具体如下：

（一）公积金贷款额度与账户余额有关

信用口袋

额度:2000~5万

申请

大多数地区已经实施存贷挂钩，即公积金贷款额度和缴存账户余额相关，基本上呈现一定的倍数关系（公积金余额越多，公积金贷款获批额度有可能越高）。

以长沙为例：

贷款额度=（职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额）×N倍数。

因2022年底长沙市住房公积金“个贷率”为79.08%，介于75%和 80%之间，所以2023年个贷倍数为16。

即长沙市缴存职工（含省直分中心）可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的16倍计算。

提示：

由于住房公积金是分地区缴存的，因此不同城市的公积金贷款政策规定都会有所不同，也有一些地区的公积金贷款与账户余额关联不大（具体规定可以电话咨询当地住房公积金管理中心客服）。

（二）公积金贷款额度与还贷能力相关

若按照还贷能力计算贷款额度，则计算公式为：

贷款额度=[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

如果使用配偶额度，计算公式是：

贷款额度=[（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。

注意：

1、基本上每个城市的住房公积金管理中心都设置有公积金贷款最高贷款额度上限。

以长沙为例：

长沙市住房公积金最高贷款额度70万元，生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度80万元。

2、公积金贷款额度还会受到借款人综合资信水平、所购房产价值等多方面因素的影响。

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