公积金贷款二次面签主要干嘛？

公积金贷款二次面签主要是与借款人签订公积金贷款合同。

公积金贷款的流程如下：

1、提出申请

信用口袋

额度:2000~5万

申请

申请人直接去公积金管理中心营业网点，提出书面贷款申请，按要求提交公积金贷款资料。

（1）个人资料

主要包括夫妻双方身份证及户口本、婚姻情况证明、银行借记卡复印件、个人征信报告。

（2）房屋相关资料

主要包括购房首付款的发票复印件、房产情况证明原件、住房公积金缴存证明及流水、商品房买卖合同原件、不动产权证书、契税完税证明、购房增值税发票。

2、初审录入

申请人提交资料给公积金中心工作人员，这里就会有第一次面对面的审核，审核提交资料是否齐全、真实，判断申请人是否具备公积金贷款资格，计算公积金贷款额度，完成贷款资料的录入等。

若初审不通过，那么一般就不会有第二次面签了；若初审通过，那么就要进行房屋评估，以及公积金贷款的三级审批。

3、房屋评估

由公积金中心出具《房屋评估通知单》，交由申请人拿到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行估值，申请人拿到评估机构出具的《评估报告》后，再交由公积金中心进行审核审批。

4、审批面签

公积金中心一般会有三级审批流程，审批通过后，就会联系申请人，于约定时间前往公积金中心签订贷款合同及抵押担保合同，这就是公积金贷款的第二次面签。

注意，若申请人是购买的二手现房，那么公积金中心可能会要求办理住房产权过户后再进行第二次面签。如果申请人不进行面签，那么公积金中心可能会视为用户放弃本次公积金贷款申请。

5、复核环节

若申请公积金贷款采用了担保公司担保，那么面签合同后还会有担保公司复核的环节；若是申请的公积金组合贷款，那么面签合同后也会有商业银行复核的环节。

6、抵押登记

由开发商或借款人携带身份证、购房合同、贷款抵押合同等相关资料，前往房屋管理部门或不动产登记中心办理抵押权预告登记或抵押权登记手续。

7、发放贷款

公积金中心在收到抵押权预告登记证明后，便会发放贷款至开发商账户，若是二手现房贷款，公积金中心收到抵押权登记证明后，就会放款至借款人指定账户。

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