房子主贷款人可以变更吗？

网贷平台网贷平台 2022-06-30 22 0

房子主贷款人可以变更。房贷变更主贷人，需要去银行申请，银行同意后会签订新的房贷合同，同时还需要去房管局办理变更主合同的手续。当然，也不排斥银行不支持变更主贷人，不同的银行规定不同，具体请以银行的规定为准。房贷主贷人需要承担主要的还款责任，房贷扣款时会优先扣除主贷人的银行卡用于归还房贷。

至于房贷次贷人，在主贷人没有按时还款或者扣款失败后，银行才会从次贷人的银行卡中扣款用于还款。因此，房贷主贷人变更成功后，还款的顺序也会发生变化，银行系统会优先从变更后的主贷人银行卡中扣款。主贷人与次贷人都需要承担还款责任，并且两者的征信中都会有房贷记录。

用户在申请房贷时，银行主要是审核主贷人的个人信用资质条件，因此变更主贷人，银行可能会需要需要对主贷人重新审核。