哪种情况公积金贷款批不下来？

以下情况会导致公积金贷款批不下来：

1、征信有污点

申请公积金贷款需要客户提供征信报告，在公积金中心审核的过程中如果发现客户的征信上面有污点，就会认为客户有信用高风险，从而直接拒绝客户的贷款申请。

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2、公积金账户被封存了

如果客户因为离职或者其他的原因导致公积金缴费中断，就会导致公积金账户被封存，在这种情况下也会导致公积金贷款批不下来。

3、公积金余额不足

有些地区对客户的公积金余额有要求，如果客户刚刚提取过公积金，或者刚刚开始缴费导致余额不足，也会让贷款批不下来。

4、没有足够的收入

公积金中心会要求客户的月收入最少是房贷月供的两倍以上，如果客户没有稳定且足够的收入来源，公积金中心也会直接拒绝客户的贷款申请。

5、连续缴费时长不足

想要获得公积金贷款资格，客户在公积金缴费时间上面也要满足要求，一般需要连续缴费满12个月才有公积金贷款资格，这一点需要客户提前做好了解。

6、面积超过了限制

有些地区对客户使用公积金贷款购买二套房会有限制，客户在使用公积金贷款的时候，所购房屋的面积不得超过当地公积金中心的限制标准，客户可以咨询公积金中心了解。

7、年龄不满足要求

按规定，公积金的贷款最长的年限不超过借款人退休后5年，除了年龄有上限要求以外，客户申请公积金贷款，年龄最少也要在18岁以上才行。

8、有未结清的公积金贷款

根据公积金中心的要求来看，同一客户名下不能同时存在多个未结清的公积金贷款，如果客户还有公积金贷款没有结清，也会被公积金中心拒贷。

9、负债率比较高

如果客户有其他的外债没有结清，导致自身的负债率超过了50%，公积金中心会担心客户的还款压力，从而拒绝客户的贷款申请。

10、贷款次数超过两次

在正常情况下，客户只能够申请两次公积金贷款，如果客户已经申请了两次的公积金贷款，再次提取申请就会导致贷款批不下来。

11、房屋是小产权房

用公积金贷款买房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等，公积金中心不会批准客户购买小产权房的贷款申请。

以上这11个原因会导致公积金贷款批不下来，客户可以根据自己的实际情况来做出判断看看问题出在哪里了。

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