公积金贷款怎么还月供 还清后需要办什么手续

很多人在买房时都会选择申请公积金贷款，来减轻自己的压力。但是公积金贷款的申请有一定难度，需要注意的事情也很多。今天小编就来给大家讲讲公积金贷款怎么还月供?这就来了解一下吧。

公积金贷款怎么还月供

1、自动扣除

在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。

2、对冲还贷

住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。

采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。

公积金贷款还清后需要办什么手续

1、等个人住房公积金贷款还清之后，客户需要去受托银行办理贷款结清手续，然后申请开具贷款结清证明，以及拿回他项权证。

2、接着客户还需要带上贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房屋所有权证等资料去当地房管局办理解押手续。待解除房产抵押登记之后，房子才算真正属于客户。

大家需要注意，房贷解押并没有具体的时间限制，所以客户随时都可以办理，当然，还完贷款后越早办理解押越好，不然时间久了，相关材料有所丢失就不好了。况且一直不解押的话，也不能拥有房屋完整产权。

除此之外，还有退税的手续需要在半年之内到当地的税务部门办理退税手续(个人身份证、房屋所有权证等都得备齐)。而若客户提前还贷，之前申办贷款时有购买个人住房抵押综合保险，那还得去保险公司办理退保手续。

以上就是公积金贷款怎么还月供的相关内容，希望对大家有帮助。

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