公积金贷款会比商业贷划算很多么？

公积金贷款的确会比商业贷划算很多，因为：

1.公积金贷款的利率比商业贷款要低：

公积金贷款执行央行贷款基准利率，而在人民银行公布的贷款基准利率当中，五年以上公积金贷款年利率为3.25%（二套公积金贷款利率为基准利率的1.1倍）。

信用口袋

额度:2000~5万

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商业贷款则是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，而5年期以上LPR报价为4.45%，人民银行有规定，首套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR，二套住房商业贷款利率不得低于相应期限LPR加60基点（一个基点等于0.01%）。

2.公积金贷款规定的首付比例比商业贷款要低：

商业贷款一般都要求支付不低于房屋总价三成左右的首付款（各地规定可能略有差别，具体可咨询当地经办分行）。

公积金贷款若购买的房屋建筑面积不超过九十平方米，首付最低两成即可；若是房屋建筑面积在九十平方米以上，则首付最低是三成。

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