房贷共同还款人利弊分析！借款人前一定要看！

现在，很多人在办理房屋贷款时，会因为自身还款能力不足而不得不增加一个共同还款人，有的共同还款人是父母，而有的共同还款人是配偶。那么，有房贷共同还款人利弊是什么呢？在这里，希财君为大家进行一个详细的分析。

有房贷共同还款人利

1、大家在办理房贷时，如果可以提供一个共同还款人，那么就可以大大提高还款能力，从而大幅提高贷款通过审核的概率。

2、在有房贷共同还款人的情况下，大家在金融机构获得的贷款授信额度将提高很多，可以买一个总价更高的房子。

3、如果夫妻双方都有公积金，且作为房贷共同还款人，那么获得的公积金授信额度可以增加不少。这样，大家可以通过公积金贷款节省很多利息。

有房贷共同还款人弊

1、在签署购房合同的时候，房贷共同还款人也需要在购房合同上签名。这样，以后房子的所有权将不仅仅属于大家。一旦以后需要处置房屋时，大家就需要征得房贷共同还款人的同意，会比较麻烦。

2、存在房贷共同还款人的房屋，有时可能会引发经济纠纷，并影响家庭和睦。

3、在一些城市，当地对房屋有限购政策。如果共同还款人名下已经有房产，那么可能会因为限购政策而无法贷款。

4、在房贷共同还款人名下有房产的情况下，大家将无法享受到首套房的各项优惠政策，包括贷款首付、贷款利率、税费等等。

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