普通房贷怎么转成公积金房贷？

普通房贷要想转成公积金房贷，具体的手续流程如下：

第一步、提出申请、资料送审

携带身份证、户口簿、购房合同、不动产权证、商业贷款合同、贷款余额清单、房屋抵押备案登记表等相关材料，前往当地住房公积金管理中心提出商转公书面申请，将材料交给当地住房公积金管理中心进行审核。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

第二步、还款、注销原抵押

初审通过后，将原商业贷款余额与转公积金贷款的差额部分补齐至原商业贷款还款账户里，然后注销原房屋抵押。

第三步、办理贷款担保

依据委托银行的通知，前往指定的担保公司办理贷款担保手续。

第四步、签订贷款合同

带上担保公司出具的《阶段性担保函》，前往网点与委托银行签订贷款合同。

第五步、贷款复核、终审

委托银行将复审资料，若复审通过，会将资料上交给当地住房公积金管理中心进行终审。

第六步、抵押、公证

若终审通过后，及时前往当地房管部门重新办理房产抵押登记，以及进行公证。

第七步、发放贷款资金

委托银行会根据当地住房公积金管理中心的指令将贷款资金发放至申请人名下银行卡里。

注意：

并非所有城市都支持将普通房贷转成公积金房贷，个别省市的住房公积金管理中心之所以开办商贷转公积金贷款业务，是因为当地的住房公积金个人贷款率、资金运用率相对较低。

一些公积金使用率居高不下的城市，受个人住房贷款使用率条件限制，自然会暂停商贷转公积金贷款业务。比如北京、武汉、合肥等地公开表示暂不开放办理“商转公”业务。

提醒：

要想知道当地是否支持将普通房贷转成公积金房贷，以及暂不开放商贷转公积金贷款业务的城市何时能够恢复办理，可以拨打电话联系当地住房公积金管理中心的工作人员进行咨询。

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