负债过高房贷批不下来怎么办？

负债过高房贷批不下来，可以考虑以下几种方法：

1、降低负债率

如果资金充足，申请人大可以考虑将上征信的贷款结清。同时对于名下各信用卡账户，也可以考虑一次性结清。此外，考虑到征信不是实时更新的，申请人在结清贷款或者信用卡后，可申请开通结清证明，以此来证明欠款结清的事实，有助于房贷的审批。

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额度:2000~5万

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2、提交额外的财力证明

如果负债过高，可以考虑提交额外的财力证明，比如房产、大额存单、证券股票等。这些资产可以作为抵押品或担保物，有助于提高银行对申请人的信任度，对于房贷审批很有帮助。

3、增加共同贷款人

在负债高的情况下，可以考虑增加共同贷款人来提高贷款成功率。共同贷款人需要有良好的信用记录和足够的收入能力，可以为申请人提供担保或分担一部分贷款责任。但是需要注意的是，共同贷款人也需要承担相应的责任和风险。

4、增加首付款

一般来说，首付款越高，银行对申请人的信任度就越高，同时也意味着贷款金额越低，还款压力也会减轻。但是需要注意的是，增加首付款可能会影响个人的现金流状况，需要根据自身情况做出合理的决策。

5、寻找担保人

如果负债过高，申请人还可以找身边资信状况好的亲友担保，从而可以增加房贷申请的成功率。但是，担保人需要承担一定的责任，一旦发生逾期，将会影响担保人的信用。此外，也可以找专业的担保公司担保，但是需要支付一定的担保费用。

6、调整贷款期限

如果因为负债高导致无法获取贷款，申请人也可以考虑调整贷款期限，贷款期数越长，申请人的月供就越低，从而放款的机会也会越大。但是，贷款期限越长，所需支付的利息也会更多，申请人需要根据自身的情况考虑。

7、换家银行申请

如果在一家银行申请房贷被拒，可以考虑换家银行申请。不同的银行有不同的审批标准和政策，可能会对负债过高的申请人更加宽容。但是需要注意的是，不同银行的利率也有所不同，需要仔细比较和选择。

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