20万的车库过户需要交多少税 具体的过户流程是什么

车库过户都需要卖家和买家交税，那么价值20万的车库要过户，需要交多少税?车库是怎样过户的?来了解这些问题吧。

20万的车库过户需要交多少税

20万的车库过户需要交4万元左右的税。需要注意的是，车库的过户是需要卖家和买家分别缴纳税款的。卖家所需缴纳的税款包括个人所得税、土地增值税和营业税;而买家则需缴纳契税。超出缴税的部分，应根据当地相关部门出具的缴费标准计算实际要缴纳的金额。在签订正规的买卖合同之前，双方应根据车库的实际面积、原价以及现在的价格进行协商，并确定没有异议的情况下才能签订。购买车库时也要明确车库是否有产权，以及具体的面积、使用情况和销售价格等。

车库过户的流程

与一般二手房产过户的手续是一样的，一般步骤是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。具体如下：

1、签买卖合同：买卖双方连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

2、递件：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。

3、贷款要首套房证明等，还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。

4、买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

5、交税：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

以上就是20万的车库过户需要交多少税的相关内容，希望对大家有帮助。

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