按揭房二次贷款，即针对已按揭的房产再次申请贷款，通常可以通过以下步骤进行：
了解贷款条件：首先，了解银行或贷款机构的二次贷款政策，包括贷款额度、利率和申请条件。
评估房产价值：银行通常会对房产进行评估，确定其市场价值。评估结果将影响贷款额度。
准备材料：准备所需材料，包括身份证、房产证、按揭合同、收入证明等。
申请贷款：向银行或贷款机构提交申请，并附上相关材料。银行将审核申请人的信用情况和房产情况。
签署合同：审核通过后，签署贷款合同，等待银行发放贷款。
需要注意的是，二次贷款的利率可能高于首次贷款，借款人应提前评估还款能力。
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