到底要不要提前还房贷？房贷提前还款利息怎么算？

到底要不要提前还房贷？着实是一件让人纠结的事情。一般来说，房贷提前还款，还得都是本金，还完之后利息会重新计算。如果将本金还完，利息也就没有了。那么，到底要不要提前还房贷？房贷提前还款利息怎么算？

 

假设有100万的房贷，要不要提前还，可以分两种情况来看：

 

情况一：近期需要用到这100万元，那么不建议提前还房贷，可以考虑买银行理财，获得利息收益。

 

接下来进行简单粗略的计算：

 

因为不提前还的话，那么我们欠银行的本金比提前还的时候要多100万，我们每个月多付100万*3.3%/12=2750元。同时我们买银行理财，假设利率为2%，那么每个月可以获得的利息收益为100万*2%/12=1667元。

 

如此算来，我们每个月多花1083元，一年多花12996元，保留了100万的现金，可以随时支取。

 

情况二：假设我们的工作非常稳定，每个月都有工资，没有失业风险。那么可以考虑提前还房贷，每个月可以少付银行2750元的利息。

 

所以，如果工作不是很稳定，那么不建议提前还房贷，多花一点利息买个心安，手里有一笔钱可以随时支取。如果工作稳定，或者手头还有存款，那么可以考虑提前还房贷，还完也算是卸下了一个负担，生活其实也更加轻松。

 

房贷提前还款利息怎么算？

 

一般来说，银行在提供贷款时，会根据贷款金额、期限和利率来计算利息。几百年我们提前还款，但银行通常已经为这笔贷款计算了整个贷款期限的利息。所以，银行有可能会收取一部分利息，也可以说是“手续费”。

 

关于到底要不要提前还房贷就说到这里，希望对你有所帮助。

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