公积金可以还房贷吗？

公积金可以还房贷，主要有月冲、年冲、提取还贷三种模式。

1、月冲

月冲还贷时间为每月还款日，住房公积金账户余额直接冲抵房贷月供额，当公积金账户余额不足时，不足部分从还款银行账户中补扣，未按时足额偿还贷款记为逾期。采用此种方式还款，若是公积金账户余额足够，则可大大减轻用户的还款压力。

信用口袋

额度:2000~5万

申请

需要注意的是，办理好公积金对月冲贷后，一般是在下期才会生效，因此本月仍需向还款卡中存入足额的还贷款项，避免发生逾期。

2、年冲

年冲方式，每年可以申请一次，每次需间隔12个月，可一次性将公积金账户余额冲抵贷款本金，其本质就是提前还贷。若是公积金账户余额不足以抵押本金，则相当于提前还部分，然后按剩余本金重新生成还款计划，并且提前还部分后，还可选择变更还款期限或还款方式。

采取此种方式还房贷，可以减少利息的支出。不过，与月冲相比，并不能减少月供压力，每月仍需按照新的还款方案还款。需要注意的是，办理公积金年冲业务，往往对公积金账户余额有一定要求，若余额不足，则无法办理，如长沙地区规定：办理公积金对冲部分本金的金额不低于3万元。

3、提取还贷

相比于前两者，提取还贷的方式更为灵活，一方面提取时间比较灵活，还款期间和贷款结清（需在贷款结清后的24个月内申请）都可以提取，而月冲和年冲则只能在还贷期间提取。另一方面可以资金直接提取到本人银行卡账户，使用的方式更为灵活。

一般来说，提取公积金用于偿还贷款本息，每年可申请提取1次，每次提取需间隔12个月，每次提取同一套房屋的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额(含提前还贷或结清金额)。

需要注意的，公积金除了可用于还房贷外，符合以下任一情形还可以申请提取：

购买、建造、翻建、大修自住住房；

既有多层住宅增设电梯；

无房户租房提取；

销户提取，如出境定居、退（离）休、户口迁出、完全丧失劳动能力且与单位解除劳动关系、非本地户籍离职、死亡或宣告死亡等；

经济困难提取，如重大疾病、重大灾害、低保、失业等。

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