购买二手房可以公积金贷款吗 具体流程如下

在生活中，很多人都会比较热衷于购买二手房，因为二手房可以直接拎包入住，省心省力。但是二手房价格也是很贵的，很多人都会选择贷款买房，那么，购买二手房可以公积金贷款吗?下面一起往下了解下吧!

购买二手房可以公积金贷款吗

买二手房公积金可以贷款，准确来说，买二手房首套房、二套房都可以公积金贷款的，第三套禁止贷款。但是不能两套房子同时公积金贷款，二套房要在第一套公积金贷款结清一年后才可以申请公积金贷款，第二套首付50%，利率上浮10%，详情可以咨询当地的公积金管理中心。

公积金贷款购买二手房流程

1、贷前准备：需要咨询当地公积金管理中心的人员，了解贷款申请条件和所需材料，以及和房主达成购买意向，签订购买协议或者合同，并在交付定金后获得房屋的房产证、契证等材料;

2、贷款申请：贷款人需要携带有关材料前去当地住房公积金管理中心提出二手房贷款申请，在窗口领取并填写公积金贷款申请表，同时提交有关的申报材料;

3、贷款审批：贷款受理网点进行贷款受理、调查、初审，然后由公积金管理中心和受委托银行一起进行贷款审查、审批，确认借款人的放款资质、房屋评估价值以及贷款金额、利率等信息;

4、签订贷款合同：如果申请成功，借款人收到电话或短信通知贷款审批通过，那么就需要按照约定的时间地点前往签订贷款合同;

5、办理产权过户和抵押登记手续：在合同生效后，住房买卖双方需要前往房产交易中心办理产权过户手续，完成房屋所有权的转移，领取过户后的不动产权证书并办理抵押登记手续;

6、贷款放款：贷款银行领取抵押登记证明等材料，经公积金中心核准后就可以发放贷款。

以上就是有关“购买二手房可以公积金贷款吗”的相关知识介绍，公积金贷款也是需要及时按时还款的，如未按时还款会影响个人征信的。如还需了解更多内容，可关注小编，感谢阅读。

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