公积金贷款和普通贷款利息差多少 公积金贷款有什么好处

很多人在申请房屋贷款时，都会优先考虑公积金贷款，就是因为它会比商业贷款更加划算。那么从利息上来看，公积金贷款和商业贷款差多少?一起来看看吧。

公积金贷款和普通贷款利息差多少

同样的额度，公积金贷款的利息，却是十几万。贷款五十万，30年，利息四十二万。以百分之六十五点五的利率，贷款五十万，30年，利息六十四万三千。这其中的差距，就是二十三万一千。公积金利率和商业贷款利率的差距，一般是根据银行的基准利率来确定的，两者的执行利率率不小于1.1倍，具体要看具体情况。

一般情况下，银行贷款的利息要比公积金贷款高得多。但这也要看你的贷款金额和时间，如果你的贷款金额太大，时间太久，那么你的利息就会更高。唯一的区别，就是贷款的时间长了，利率高了。

公积金贷款的好处有什么

1.可以选择部分还款或全部还款，无需预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

2.使用住房公积金贷款购买住房时首付款最低可至2成。

3.住房公积金贷款利息可以抵减个人所得税。

虽然公积金贷款利息比商业贷款低，但是公积金贷款的可贷额度是有限的，额度比商业贷款要低，像一些一二线城市，即便公积金贷款贷到了最高额度也完全不够买房，另外公积金账户余额也会影响贷款额度，如果账户余额太少，那么能申请到的贷款额度就会越低，但并不是所有城市都会这样。

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