房贷等额本息和等额本金哪个划算，需综合多方面考量：
利息支出：相同贷款金额、期限和利率下，等额本金总利息支出更少。如贷款 100 万 30 年，公积金贷款等额本金比等额本息少约 6 万 - 8 万利息，商业贷款少约 8 万 - 10 万利息。
还款压力：等额本息每月还款额固定，还款压力均衡，适合收入稳定、资金不充裕的人群。等额本金前期还款额高，后期逐月递减，前期还款压力大，适合当前收入高、有一定存款的人群。
提前还款：等额本金前期还本金多，提前还款能减少更多利息支出。等额本息前期还利息多，提前还款可能不划算，若不提前还款，等额本息可将资金合理规划用于其他投资。
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