公积金怎么用最省钱?公积金千万不要直接对冲房贷 www

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公积金怎么用最省钱?公积金千万不要直接对冲房贷。大多数人办了房贷之后每个月都会选择对冲一部分公积金,比如一个月对冲两千,一年就要对冲两万四。但这样不是最正确、最省钱的方法。


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第一步,先去公积金管理中心办理年充


办的时候记得选择月供不变,缩短年限。这是什么意思?就是每年用公积金账户里的余额一次性冲抵一部分贷款本金。由于本金变少,但月供不变,还款年限就会自动缩短。这样做的好处就是利息能给你省个几万到几十万,用不了几年房贷就提前结清了。


第二步,等贷款剩不多的时候


比如还剩个十年、八年,或者本金只剩个一两万的时候,再去改成月供减少,年限不变。这个时候因为贷款已经很少了,减少月供对生活压力影响不大,而且也可以继续保留一点点贷款。为什么要留一点点贷款?留下一点贷款用来抵扣每个月的个人所得税,整体算下来就是赚的。


有公积金的兄弟们千万不要一次性把房贷结清了,一个简单的动作,两种还款方式,起码帮你省个几十万的房贷。这是全网最正确的还款方式,没有之一。


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